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Ref : 737
Appartement Duplex Penthouse à vendre à Luxembourg quartier Kirchberg
2.800.000€

150㎡

aspect_ratio

3

bed

3

shower

6

garage

-

local_parking

Descriptif du bien

L'agence IMMO SARL vous propose ce magnifique et exclusif appartement Duplex Penthouse de 2004 orienté sud-ouest dans une résidence haut de gamme située rue du Kiem / rue des Carrières. Cet appartement aux espaces aérés avec de grandes terrasses au dernier étage, avec 3 chambres, offre une surface habitable nette de 150 m², plus de 200 m² de terrasses et pour les passionnés d'automobiles, un immense garage privatif où jusqu'à 6 véhicules peuvent se garer tout en sécurité de plus de 150 m².

Les revêtements sont haut de gamme avec chauffage au sol, climatisation pour un excellent confort climatique en été. Les grandes baies vitrées ainsi que des fenêtres sol-plafond, sont équipées de lamelles orientables électriques.

Les grandes terrasses prolongent les intérieurs pour vous permettre de profiter pleinement du soleil, de la vie en plein-air et du cadre de verdure apaisant. Une pergola élégante est aussi présente pour plus de confort.

Des équipements spéciaux vous assurent votre tranquillité, tel qu'une alarme, des portes blindées avec fermetures multipoint, des vitrages anti-effraction et poignées à serrure aux endroits directement exposés, un vidéo-parlophone...

Cet exceptionnel appartement fait partie d’une résidence située dans un quartier résidentiel paisible, à l'orée de la ville harmonieusement implantée au cœur d'un îlot de verdure. Merveilleusement lumineux, avec des espaces en harmonie avec la nature, ce duplex penthouse à tout pour plaire, qui plus est, c'est un objet rare !

A proximité de cet écrin naturel, de nombreuses commodités commerciales, gastronomiques, sportives, culturelles et sociale s'offrent à vous. Sans oublier les facilités des transports en commun gratuits qui, en quelques minutes, vous emmènent jusqu'au centre-ville.

L’appartement se compose comme suit :

📌 L'ascenseur avec accès privatif, arrive directement dans un couloir lumineux desservant un bureau de 9,2 m².

📌 Dans le prolongement du couloir, la cuisine moderne de 10 m² dispose d'une porte donnant directement sur la grande terrasse.

📌 La terrasse est orientée sud-ouest de plus de 200 m² sans vis-à-vis, équipée d'une grande pergola. Les sols de la terrasse ont entièrement été refait à neuf récemment.

📌 Le très lumineux salon / salle à manger de 26 m² donne également des accès sur la même terrasse de 200 m² avec des fenêtres sol-plafond, et une hauteur sous plafond conséquente. Le sol est en parquet semi-massif pour durer dans le temps.

📌 Une première grande chambre de 19 m² disposant d'une mezzanine, de rangements dressing et dans son prolongement d'une magnifique salle de bain équipée d'une double vasque ainsi qu'un bain en angle, d'une grande fenêtre et d'un point de lumière.

📌 Une toilette séparée avec un lave main ainsi qu'un dressing viennent compléter cet étage.

📌 L'escalier revêtu de bois permet de descendre à l'étage du dessous, où se trouve une salle de bain avec douche et un meuble vasque, une toilette séparée,

📌 Une deuxième chambre de 12 m² avec sa salle de bain double vasque privative et son bain de 6,1 m²,

📌 Une troisième chambre de 14,8 m² avec un accès sur une grande terrasse privative de 44,5 m² et enfin un accès aux communs de la résidence par une porte blindée.

📌 Cet appartement dispose également de trois caves privatives dont une cave à vin avec température contrôlée.

📌 Le parking sous terrain desserre un parking privé où vous pourrez stationner jusqu'à 6 véhicules en toute sécurité. L'ascenseur permet de rallier directement le parking privé au duplex penthouse.

👉 Pour plus d'informations, laissez nous vos coordonnées :

📧 : julien.friederich@immo.icu
📞 : +352.27.918.529
📞 : +352.661.145.749

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subject

Détails

Prix

2.800.000€

Charges

Disponibilité

À convenir

Construction

2004

home

Général

Surface

150㎡

État

Rénové

Mitoyenneté

Non

Exclusivité

-

roofing

Intérieur

Séjour

Oui

Chambre(s)

3

Salle(s) de bain

3

WC séparé(s)

2

add

Autres

Cuisine équipée

Oui

Cuisine ouverte

Non

Grenier

Non

Cave

Oui

Ascenseur

Oui

Domotique

Non

local_florist

Extérieur

Jardin

Non

Balcon / Terrasse

Oui

Garage(s)

6

Parking(s)

-

bolt

Énergies

Chauffage

Gaz

Panneaux photovoltaïques

Non

Vitrage

Double

Classe énergétique

-